现在许多人买房都喜欢去找售房楼，因为售房楼是房地产公司开发的，卖房的价格基本上是固定的，所以很多人都认为在售房楼买房子要更便宜一些，这到底是不是真的?买房去中介还是售楼部好?这个问题答案，你们可以看看下文。除此之外，买房注意事项有哪些?具体包括哪些方面的内容?
现在许多人买房都喜欢去找售房楼，因为售房楼是房地产公司开发的，卖房的价格基本上是固定的，所以很多人都认为在售房楼买房子要更便宜一些，这到底是不是真的?买房去中介还是售楼部好?这个问题答案，你们可以看看下文。除此之外，买房注意事项有哪些?具体包括哪些方面的内容?
买房去中介还是售楼部好?
1.很多人购买新房的时候都是会选择开发商，因为购房者都存在一个误区，认为通过中介选择购买新房;房产中介一定要收取中介费。这个服务佣金是开发商的广告营销费用，跟房价没有关系，由开发商从营销推广费用中支付。
2.开发商的楼盘一般都是单个的，较多就两个楼盘一起开，要是购房者要了解一个区的楼盘还是很难;对于房产中介来说，手中一般都是会有十几个楼盘的或者几十个楼盘具体的楼盘优点和特征，这些都会一一和买房子的人介绍，也大概的给出一个参考。
3.相信很多购房者都没见过开发商的团购活动广告，因为开发商一般是不会主动开展团购活动的(除了开盘)。既然购房者去售楼处购房，开发商也不会白白让利，如果让利则一定是和房产中介一致的;相反，有时中介公司则和开发商约定，一次成交若干套(团购)给予购房者一定的让利点数，这样更优惠了购房者。
4.购房者要是找开发商直接购买，没有中间人的话，是很难申请到较低的折扣，价位也会高一些;而，房产中介要是在中间，就能起到很关键的作用。在整个过程中，房产中介都是会负责谈判的，他们的任务就是进行交流和协商，他们为了这个交易能做成，房产中介一定会尽较大的努力帮客户申请到较低的折扣。
5.购买新房找中介还是比较好的，花的钱差不多都一样，但是服务却不一样，找中介买房不只是售楼处的服务还有中介人员的服务，看房车接车送，签购房合同，办银行贷款等等一些琐事通过中介会很方便，所以总的来说找房产中介还是会去售楼部好一些。
6.开发商都是这样的，开盘了一个新的楼盘就会想着马上把这个楼盘的房子马上卖出去，一般都会除了售楼部的销售外;还会联系一些比较大的中介公司帮忙销售。要是开发商售楼部的价格比中介公司还便宜的话，那就没有什么人会去售楼部买房子了，开发商的想法也会泡汤，找房产中介就没有什么意义了。
买房注意事项有哪些?
1.要确定买房目标:买房前应该有一个整体的规划，理性和有规划的消费，根据自己的收入支出等经济情况开确定，并选择适合楼盘。
2.积累买房**付款:购买房子的关键是要积累**付，初定一个目标之后，就要学会合理分配个人收入，一边做好储蓄，为买房付**付做好准备。
3.然后，筛选买房范围:根据自身的实际情况，选择适合自己的楼，该买面积多大的，交通如何等这些都需要先做好考虑。一般来说，二手小房子的优点是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠。而新开盘的小户型的优点是户型更合理、居住舒适性较高。
4.接着，考虑出行时间成本
由于穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵，购房前还应考虑出行的时间成本。如果每天花费2H交通上，那么1月=60H=2.5天，1年=730H=30天。开车或乘公交车的上班族，若平均一天有2H花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。
如果把这每天花掉的2H集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了。反之，如果把这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。如果再将时限放大到50年，时间成本的价值就显得惊人了。
5.要学习买房常识:学习必要的房地产基础知识，这是购房的必需。房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。目前**内的房地产市场还不是特别的完善。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。
买房去中介还是售楼部好?就小编的个人观点而言，售楼部的价格虽然是固定的，但这并不意味着房子的价钱就会更便宜，毕竟中介公司也有自己的门道，所以如果想买房的话，两个地方都打听一下，进行比较选出合适的地方。买房注意事项有哪些?买房是一件比较严谨的事情，每一个步骤都需要留意。
